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Les mois froids arrivent : Conseils pour les propriétaires immobiliers

07.10.2020

VON POLL IMMOBILIEN

Contenu de cet article

Conseils et astuces pour préparer sa propriété pour l'hiver

Préparations dans la maison

Les préparations correspondantes dans la maison ou l'appartement peuvent en grande partie être effectuées par soi-même et font partie des mesures les plus importantes pour avoir une maison bien chaude. Les locataires devraient également contrôler les endroits concernés et signaler les défauts au propriétaire.

L'arrivée de l'hiver est parfois plus rapide qu'on ne le pense. Les propriétaires devraient donc penser à temps à prendre toutes les dispositions nécessaires à cet effet dans et autour de leur bien immobilier.

Portes et fenêtres

Les points faibles en hiver sont les portes et les fenêtres, car elles laissent rapidement pénétrer le froid et s'échapper l'air chaud. Même si les portes d'entrée sont généralement isolées, il est préférable de les contrôler régulièrement, car l'isolation et le calfeutrage se dégradent au fil du temps.L'étanchéité à l'air des charnières doit être contrôlée et éventuellement ajustée. Les joints doivent être bien ajustés et régulièrement nettoyés de la poussière et de la saleté

Le chauffage

Une mesure fondamentale est la vérification de l'installation de chauffage. Cette dernière devrait être contrôlée sur les points suivants:

Entretien: Pour s'assurer que l'installation est non seulement économique, mais qu'elle fonctionne aussi correctement, il est conseillé de la faire entretenir une fois par an par un spécialiste.

Purger les radiateurs: Les propriétaires peuvent le faire eux-mêmes. Il faut commencer par l'étage le plus bas. L'eau chaude peut alors à nouveau circuler de manière optimale dans tous les tuyaux et radiateurs.

Vérifier la pression de l'eau: Le système de tuyauterie de l'installation de chauffage doit être entièrement rempli d'eau, c'est la seule façon de transmettre la chaleur dans les pièces d'habitation. C'est pourquoi il faut vérifier la pression d'eau indiquée par le fabricant au début et à la fin de la saison de chauffage.
Nettoyer les radiateurs: Avant de chauffer, il faut nettoyer les radiateurs, car des radiateurs sales peuvent réduire la puissance de chauffage jusqu'à 30 %.
Chauffages au mazout: Il faut veiller à faire le plein à temps et à ce que les réservoirs de mazout ne soient pas trop exposés au froid. Installations solaires : leur fonctionnement doit être contrôlé régulièrement.

Correctement chauffer en hiver

Les pièces d'habitation devraient toujours avoir une température d'au moins 17 °C. Pour que les murs ne se refroidissent pas et pour éviter la formation de condensation et de moisissures, toutes les pièces doivent être chauffées, indépendamment de leur utilisation

Cheminées, poêles en faïence, etc.

De nombreux propriétaires apprécient la convivialité et l'atmosphère de bien-être que procure une cheminée personnelle. Pour s'assurer de son bon fonctionnement, il convient de faire inspecter la cheminée ou le poêle une fois par an par un spécialiste et de le nettoyer si nécessaire.Les foyers de combustion correctement réglés et propres minimisent les émissions de CO2 et permettent d'économiser de l'énergie. Il est préférable de commencer le plus tôt possible à acheter du combustible, comme du bois, des pellets ou des combustibles alternatifs.Conseil: Pendant les mois d'été, le matériel de chauffage est particulièrement avantageux.

Le toit

En raison des conditions météorologiques en constante évolution, le toit est particulièrement exposé aux dommages en hiver. Mais comme les orages et la grêle peuvent aussi endommager le toit en été, il faut le contrôler à temps et surtout régulièrement avant l'arrivée de l'hiver.Les propriétaires sont tenus de faire contrôler régulièrement le toit par un spécialiste. La chute de tuiles, de pierres ou de bardeaux représente un grand danger.

Ce à quoi il faut faire particulièrement attention en hiver:

Charge de neige : il est particulièrement important que les propriétaires connaissent la charge maximale du toit dans les régions où la neige est abondante. En effet, le toit peut y être particulièrement sollicité en hiver.

Gouttière : il est particulièrement important de nettoyer régulièrement la gouttière des feuilles mortes et autres saletés. Les descentes d'eau doivent surtout être dégagées pour éviter que l'eau ne déborde ou ne provoque une accumulation de glace par temps froid.